Warum Sie Ihre Immobilie zusammen mit einem Makler verkaufen sollten
Bestimmt hatten Sie auch schon den Gedanken Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf eigene Faust zu verkaufen. Eventuell haben Sie dies auch schon versucht, jedoch nicht das gewünschte Ergebnis erzielt. In den letzten Jahren ist die Komplexität in der Immobilienbranche stetig gestiegen. Anforderungen, wie die der DSGVO, dem neuen Geldwäschegesetz (GwG), diversen Auflagen bei der Inseratsschaltung, ein gutes Marketingkonzept und die sorgsame Interessentenbetreuung, erschweren Privatleuten einen schnellen und leichten Verkauf. Begriffe wie „Bestellerprinzip“, „Teilungserklärung oder Grundlagenurkunde“ und „versteckte Mängel“ sind Ihnen nicht ganz geläufig? Das ist kein Problem, denn durch eine Zusammenarbeit mit Immobilien Heinze verhelfen wir Ihnen mit unseren professionellen Werkzeugen und unserer 30-jährigen Erfahrung zu einem erfolgreichen Verkauf. Dabei zählen wir laut dem FOCUS Magazin zu den 1.000 Top-Maklern in Deutschland und das nicht ohne Grund.
Neues Maklerrecht zur Provisionsregelung seit dem 23.12.2020
Zum 23.12.2020 ist in Deutschland ein neues Maklerrecht in Kraft getreten, welches unter anderem neue Änderungen zur Maklerprovision regelt. Da wir als Makler sowohl Leistungen für den Käufer, sowie den Verkäufer erbringen, wird die Provision nach dem notariellen Kaufvertragsabschluss zwischen den beiden Parteien geteilt. Hier finden Sie einen Auszug unserer Leistungen:
Verkäufer
- Wertermittlung
- Einholung und Aufbereitung der Verkaufsunterlagen
- Kontakt zu diversen Ämtern und Einholung von Belegen
- Erstellung eines Exposés (inklusive Baugeschichte)
- Bearbeitung / Erneuerung der Grundrisse
- Beantragung / Erstellung des Energieausweises
- Betreuung und Prüfung der Interessenten
- DSGVO-konforme Kommunikation
- Planung und Durchführung von Besichtigungen
- Kaufvertragsabwicklung
- Übergabe und Abnahme mit beiden Vertragsparteien und Erstellung eines eventuellen Protokolls
Käufer
- Besichtigungen durchführen
- Klärung offener Fragen
- Vermittlung einer Finanzierung
- Verand von Unterlagen an die Bank für den Darlehensantrag
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages zusammen mit dem Notariat
- Schlüsselübergabe
Dieses neue Maklerrecht gilt für alle Kaufverträge über Wohnungen und Einfamilienhäuser, das Erbbaurecht und Einliegerwohnungen. Neu ist außerdem, dass mit dem Verkäufer, wie auch dem Käufer, geschlossene Verträge nur in Schriftform gültig sind. Deshalb werden beispielsweise die Exposés unserer Objekte neuerdings nur nach vorheriger Einverständniserklärung des Interessenten versendet.
Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos durch uns bewerten
Kennen Sie eigentlich den genauen Marktwert Ihrer Immobilie? Kein Problem, denn wir von Immobilien Heinze ermitteln den Wert Ihres Objektes im Rahmen einer Zusammenarbeit kostenlos für Sie! Dafür wenden wir eines der in Deutschland gängigen Wertermittlungsverfahren an und können Ihnen somit Aufschluss über einen realistischen Verkaufspreis geben. Denn das Wichtigste für einen erfolgreichen Verkauf, ist die richtige Preisfindung und der richtige Angebotspreis, damit Sie sich später über einen guten Erlös freuen können.
