#Perfekte Wohnung mit Balkon, neuwertiges Bad, topp Ausstattung, EBK, Kelleranteil!

Beschreibung

Das Anwesen wurde von der 1987 erbaut und 2001 von der Fa. Krell GmbH in Eigentumswohnungen aufgeteilt. 2005 erwarb ein Kapitalanleger die Wohnung und renovierte die Wohnung komplett und aufwändig 2011 vor dem nächsten Mieterwechsel.

Ausstattung

Die attraktive Wohnung wurde innen 2011 saniert:
- komplett neues modernes Bad mit Badewanne und Dusche und Fliesenarbeiten mit großformatigen Fliesen
- komplett neues Gäste-WC mit ansprechenden Fliesen
- neuer Fliesenbelag in Flur, Küche und Wohnzimmer
- Aufbereitung der Bodenbeläge in den beiden Schlafzimmern - Parkettböden - Eiche
- Einbau moderner Innentüren in weiß
- Elektroarbeiten: neue Steckdosen und Schalter
- schöne, lange Küchenzeile
- toller Grundriss - von der Küche und auch vom Wohnzimmer geht es auf den quadratischen Balkon!

Zur Raumaufteilung ca.:
22 m² Wohnzimmer mit Essbereich
8 m² Küche mit Küchenzeile und Elektrogeräten
16 m² Elternschlafzimmer
17 m² Kinderzimmer
6 m² Bad
2 m² WC
2 m² ABST
11 m² Flur
9 m² Loggia - südost-Lage
6 m² Kellerabt. mit Strom und Licht

Zu anstehenden Renovierungen: das einfache Vordach am Hauseingang wird erneuert und vergrößert - es werden derzeit Angebote eingeholt von der Verwaltung.
Die Wohnung ist von einer einzelnen Person bewohnt, der Mietvertrag läuft seit 2015. Die Kaltmiete beläuft sich auf 760 EUR die Grundmiete wird jährlich um 1,75 % p.a. angepasst. Der offene Stellplatz wird mit 30 EUR berechnet von der Hausverwaltung.
Die Außenstellplätze gehören der Eigentümergemeinschaft.
Die Einnahmen daraus fließen in die Rücklage der Objekte. Es kann aber auch in der Nachbarschaft ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt 95.000 EUR; für die Wohnung ca. 5.600 EUR.

Sonstige Informationen

Haben wir Sie neugierig gemacht? Hat Ihnen unser Exposee gefallen?

Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine. Voraussetzung hierfür ist die zwingende schriftliche Anfrage über das Immobilienportal.

Sie brauchen dazu noch die perfekte Finanzierung? Wir haben auch den richtigen Ansprechpartner wenn es um eine Banken unabhängige Finanzierung geht mit den besten Konditionen und der besten Absicherung für Sie und Ihre Familie! Wählen Sie aus : unsere Kollegen im Büro :
https://www.immobilien-heinze.de/finanzierung/
Die Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer.
Weitere Angebote finden Sie auf unser Homepage: www.immobilien-heinze.de

Unsere farbigen Grundrisse können etwas abweichen von der Größe und Realität. Kein Maßstab! Dienen aber zur besseren Veranschaulichung.

Bitte nutzen Sie immer das Kontaktformular auf unserer Homepage oder aus dem Immo-Portal für Emailanfragen damit wir Sie zuordnen und berücksichtigen können!

Um eine zügige Kaufentscheidung zu erhalten ist es sinnvoll vorab mit einer Bank den Finanzierungsrahmen abzuklären.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben k e i n e Adressen an DRITTE weiter!
Gerne vermarkten wir auch Ihr Anwesen oder machen eine Wertermittlung 0951-3028026