# Inflation entgegenwirken! 6. Stock, herrlicher Südost-Balkon, Aufzug, TG-Stellplatz!

Beschreibung

Willkommen bei Immobilien - Heinze!
Folgende Wohnung befindet sich bei uns im Verkauf:
Die Wohnung mit herrlichem Ausblick ins Grüne und dem besonderen Grundriss befindet sich im 6. Stock (von sieben Stockwerken) eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1985.
Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten - erreichbar über Treppenhaus oder Aufzug.
Es gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung sowie ein Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss. Des weiteren ein gemeinschaftlicher großer Wäschetrockenraum im Keller; sowie ein Fahrradraum in der Tiefgarage.
Zur Raumaufteilung ca. :
26 qm Wohnzimmer
15 qm Elternschlafzimmer
15 qm Kinderzimmer
8 qm Küche
5 qm Bad
3 qm Flur
1,5 qm Abst.
3 qm Garderobe
9 qm Balkon Süd-Ost
5 qm Kelleranteil

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet an eine kleine Familie mit 1 Kind. Kaltmiete: 500 EUR + 60 EUR für den TG-Stellplatz.

Ausstattung

Das Anwesen ist in Grünanlagen eingebettet - als Sichtschutz zur Straße dienen zahlreiche Bäume und Büsche. Ein kleiner Spielplatz ist auf dem Grundstück.

Zur Baugeschichte des Hauses ca.:
Die Fassade, das Dach, Aufzug und Heizung wurden in den vergangenen Jahren 2003-2007 erneuert.
2015 Austausch aller Fenster im Haus
2016 Tiefgaragenabdichtungsarbeiten
Zur Wohnung:
2012 gab es einen Eigentümerwechsel. Der neue Eigentümer hat das Bad neu fliesen lassen sowie die Sanitärobjekte ausgetauscht. Der Bodenbelag wurde in den Wohn - /Schlafräumen und Fluren mit Laminat in Holzoptik erneuert.

Es gibt einen Hausmeister für Haus- und Gartenpflege. Das mtl. Wohngeld beläuft sich auf 275 EUR. Rücklagen für das gesamte Anwesen: 244.000 EUR Stand Dez. 2021; für die Wohnung 5.850 EUR. Es werden mtl. 50 EUR angespart für die Rücklage.
Bisheriger Verwalter: GEWO-BAU Bamberg

Sonstige Informationen

Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine. Voraussetzung hierfür ist die zwingende schriftliche Anfrage über das Immobilienportal.

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Sollten mehrere Kaufangebote eingehen, entscheidet das höhere Gebot.

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Die Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer.
Weitere Angebote finden Sie auf unser Homepage: www.immobilien-heinze.de

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Um eine zügige Kaufentscheidung zu erhalten ist es sinnvoll vorab mit einer Bank den Finanzierungsrahmen abzuklären.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben k e i n e Adressen an DRITTE weiter!
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