# Tolle Altersvorsorge! Moderne 2Zimmer mit Garten und TG-Stellplatz! Vermietet!

Beschreibung

Die Wohnanlage mit den 3 Hauseingängen befindet sich geschützt in einem Innenhofbereich. Die Eigentumswohnanlage wurde ca. 1996 bezugsfertig erstellt und wird von einem Bamberger Wohnungsunternehmen verwaltet, der damals auch den Neubau gemacht hat. Es gibt einen Hausmeister für Treppenhaus, Winterdienst und Gartenpflege. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit schöner, sonniger Terrasse und einem kleinen Gartenanteil mit Ausblick ins Grüne zu den Gemeinschaftsgrünanlagen. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden, sodass Sie von der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug ins Erdgeschoss fahren können mit Ihren Einkäufen.

Ausstattung

Zur Raumaufteilung ca:
8 qm Diele
5 qm Küche
27 qm Wohnzimmer mit Essplatz
5 qm Terrasse mit Pflastersteinen + Rasen und Sichtschutzhecken südost Lage
14 qm Schlafzimmer
6,5 qm Bad mit Badewanne und Fenster

5 qm Kelleranteil mit Stromanschluss

Die Wohnung wurde 2021 renoviert: Malerarbeiten
2012: Bodenbeläge werden neu gemacht: Laminat Buche in Schiffsbodenoptik - dieser wird in allen Wohn- und Schlafräumen einheitlich gelegt.

Zur Wohnung gehört ein
- Terrasse mit Pflastersteinen- Südost-Lage
- eigener Kellerabteil - absperrbar mit Deckenlampe und Steckdose
- Tiefgaragenstellplatz
- TV-Kabelanschluss inkl.
- Fahrradraum
- Wäschetrockenraum
- gemeinschaftliche Gartenanlage
- zentrale Schließanlage
- Aufzug mit Notrufsystem
- Hausmeisterservice rundum
- Treppenreinigung
- Hausverwalter mit Ansprechpartner
- Waschmaschinenanschluss im BAD

Zum Kaufpreis der WE muss der TG-Stellplatz für 10.000 EUR dazu erworben werden.
Die Rücklagen vom Haus betragen über 60.000 EUR; für diese Wohnung sind über 2.000 EUR angespart.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und die Mieterin möchte gerne in der Wohnung bleiben: Kaltmiete 570 EUR + 50 EUR TG-Stellplatz; Nebenkosten 205 EUR mtl..

Die Wohnung wurde 2022 renoviert: Malerarbeiten und Bodenbeläge wurden neu gemacht:
Laminat Buche beige in Schiffsbodenoptik - dieser wird in allen Wohn- und Schlafräumen einheitlich gelegt.

Sonstige Informationen

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