# Schon reserviert! Traumwohnung mit Gartenanteil, Hallenbad und Saunanutzung!

Beschreibung

*** IMMOBILIEN HEINZE BAMBERG VERMARKTET GERNE AUCH IHRE WOHNUNG ****

Eintreten und wohlfühlen! Die Wohnung in dieser beliebten Lage steht für Sie bezugsfrei bereit!
Der LICHTDURCHFLUTETE TRAUM von über 112 qm auf einer ETAGE befindet sich von der östlichen Hauseingangsseite im 1. Stock. Durch die Hanglage der gesamten Wohnanlage, gelangen Sie auf der anderen Seite ebenerdig in einen eigenen eingewachsenen Gartenbereich mit einer geschützten Terrasse und einem herrlichen grünen Ausblick!

Die gesamte Wohnanlage, mit mehreren Hauseingängen, verschiedenen Fahrradräumen, Wasch- und Trockenräumen und einer gemeinsamen Tiefgarage wurde 1974 fertiggestellt. Besonders hervorzuheben ist, dass es in der Anlage ein schönes Hallenbad und eine große Sauna gibt. Das ist auf dem Bamberger Wohnungsmarkt fast einzigartig. Zusätzlich sind auf dem großen Gemeinschaftsgrundstück viele schöne Grünanlagen und Wiesen - ein Paradies für Familien: ein idyllischer, schattiger Abenteuerpielplatz mit neuen Spielgeräten läd zum Spielen ein....!

Sie müssen sich außerhalb der Wohnung um nichts kümmern: Ein Hausmeisterservice ist vorhanden und die Verwaltung ist ein großes Wohnungsunternehmen in Bamberg.

Ausstattung

Die Fenster der Wohnung wurden 2010 erneuert: Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fensterbänke: Juramarmor. Ebenso neu ist die Wohnungseingangstüre.
Die Badausstattung ist aus dem Baujahr. In allen Wohn- und Schlafräumen liegt ein heller, gepflegter Velourteppichboden.
Die Wohnung ist teilmöbliert und kann so auch übernommen werden bei Bedarf und Absprache mit den Eigentümern. Zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz angemietet für 15 EUR/Mt. der gerne übernommen werden kann.

Zur Raumaufteilung aus den Plänen ca. :
6,15 qm Flur I
16,62 qm Schlafzimmer 1
2,61 qm Bad mit Dusche innenliegend
1,24 qm Abstellraum
0,8 qm Abstellkammer
1,35 qm Flur II
13,75 qm Schlafzimmer 2
25,42 qm Wohnzimmer
7,8 qm Loggia West mit Gartenanteil ca. 50 qm
13,25 qm Essplatz
3,22 qm Loggia Ost
7,95 qm Küche
1,75 qm Flur III
1,08 qm ABST.
14,06 qm Schlafzimmer 3
4,24 qm Bad mit Wanne innenliegend

Die Rücklage vom gesamten Anwesen mit 58 Wohneinheiten beträgt derzeit 148.300 EUR; Stand 31.12.2020 ; für die Wohnung: 3.200 EUR.

2020 erneuert wurde der Aufzug in der Gebäudemitte neben dem Hallenbad , sowie die Spielgeräte auf dem Kinderspielplatz.

Sonstige Informationen

Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine. Voraussetzung hierfür ist die zwingende schriftliche Anfrage über das Immobiilenportal.

Aufgrund der aktuellen gesundheitlichen Lage bitten wir Sie, bei Besichtigungen einen Mund-Nasen-Schutz zu tragen. Vielen Dank für Ihren Beitrag, um die Ausbreitung von COVID-19 zu verlangsamen. Bitte haben Sie Verständnis,

Weitere Informationen vom Objekt und eine Online-Besichtigung erhalten Sie durch den virtuellen Rundgang direkt auf unserer Homepage: https://www.immobilien-heinze.de/virtuelle-rundgaenge/

https://tour.ogulo.com/PL3F

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Die Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer.

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