# Tapetenwechsel leicht gemacht! Herrliche Penthouse-Whg! Schwedenofen, EBK, Weitblick!

Beschreibung

Diese Immobilie ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie Wert auf Komfort legen. Ihr Fahrzeug parken Sie direkt vor dem Haus in Ihrem eigenen Carport, von wo aus Sie nur wenige Schritte zur Eingangstür haben. Der schwellenlose Zugang bringt Sie direkt zum modernen Aufzug, der Sie bequem in den 4. Stock zu Ihrer neuen Wohnung fährt. Diese Etage gehört Ihnen nämlich ganz alleine!

Beim Betreten der Wohnung durch die großzügige Eingangstür empfängt Sie eine geräumige Diele. Die Räume sind hervorragend geschnitten und das Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die den Raum mit Tageslicht fluten. Die hochwertigen Kunststofffenster sind isolierverglast und bieten exzellenten Schallschutz.

Das Highlight dieser besonderen Wohnung ist die 22 m² große Dachterrasse und Sonnenmarkise, die Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bietet sowie auch der tolle Schwedenofen im Wohnzimmer, der im Winter für wohlige Momente sorgt. Mit einer Wohnfläche von 91 m², verteilt auf 3 Zimmer, bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alles außerhalb Ihrer Wohnung, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Das gesamte Anwesen, inklusive Treppenhaus, Kellerräume, Trocken- und Fahrradraum sowie die Außenanlagen, ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Die moderne Wohnanlage aus dem Baujahr 2006 umfasst 15 elegante Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein rundum sorgloses und komfortables Wohnen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin per Mail und Mouse-Klick auf dem Kontaktanfrage-Button!

Ausstattung

Im Kaufpreis enthalten ist u.a. ein Schwedenofen und eine sehr große elektrische Gelenkarm-Markise die über die komplette Tiefe der Dachterrasse reicht. Für Ihre Blumen ist ein Wasseranschluss auf der Terrasse.
Die Einbauküche ist praktisch und mit der Frühstücksbar perfekt um beim Kochen den Lieblingsmenschen auf dem Barhocker in der Nähe zu haben. Die Wohnung ist schon bezugsfrei und auch die Möbel könnten mit übernommen werden. Also: perfekt für Schnellchecker und Schnellentschlossene!

Sie brauchen kein großes Wohnzimmer sondern ein 4. Zimmer? Der Umbau wäre leicht zu machen - siehe Grundriss - Alternative im Anhang der Fotos...!

Zur Raumaufteilung ca.:
9 m² Flur mit Schrank
11 m² Küche
30 m² Wohnen - Essen
16 m² Schlafen
8 m² Gast - Arbeiten
9 m² Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
22 m² Dachterrasse mit Markise
8 m² Keller

Zur Instandsetzung:
Kürzlich wurde der Aufzug überholt - Tragriemen - erneuert ;
weitere Fahrradbügel im EG geschaffen;
bequeme Funkzähler werden eingebaut,
Sockel am Haus erneuert.

Für die beiden Häuser besteht derzeit eine Rücklage von 20.000 EUR. Für die Wohnung: 2.800 EUR.
Das mtl. Hausgeld liegt bei 230 EUR. Die Abrechnungen werden über einen Hausverwalter aus der Region getätigt.

Der Carport ist mit 8.000 EUR zur Wohnung dazu zu erwerben.

Sonstiges

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Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine. Voraussetzung hierfür ist die zwingende schriftliche Anfrage über das Immobilienportal.

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Die Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer.
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Unsere farbigen Grundrisse können etwas abweichen von der Größe und Realität. Kein Maßstab! Dienen aber zur besseren Veranschaulichung.

Bitte nutzen Sie immer das Kontaktformular auf unserer Homepage oder aus dem Immo-Portal für Emailanfragen damit wir Sie zuordnen und berücksichtigen können!

Um eine zügige Kaufentscheidung zu erhalten ist es sinnvoll vorab mit einer Bank den Finanzierungsrahmen abzuklären.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben k e i n e Adressen an DRITTE weiter!
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