# Hybridhaus – hohe Energieeffizenz!Hier bleibt kein Wunsch offen! Frei Ende 2025!

Beschreibung

Ein Haus voller Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause!
Dieses außergewöhnliche Ein- oder Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Extras, die das Wohnen zu einem echten Genuss machen. Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur flexiblen Nutzung – hier bleiben keine Wünsche offen.

Wohnkomfort auf allen Ebenen:

Erdgeschoss: Sonnige Süd-Terrasse, hochwertiger Steinzeugboden, gemütlicher Schwedenofen.

Obergeschoss: Balkon mit herrlichem Ausblick, Laminatboden, weiterer Schwedenofen.

Spitzboden: über eine Spartreppe erreichbar, mit Teppich ausgelegt – ideal als zusätzlicher, spannender Rückzugsort für Kids.

Keller: gefliest, mit hochwertigen Wohntüren ausgestattet, perfekt für Homeoffice oder Hobbys (alle Anschlüsse vorhanden!). Überdachter, gefliester Ausgang.

Besondere Highlights im Überblick:

2019 neue Nolte-Einbauküche mit Bosch-Geräten, Bora-Induktionskochfeld & innovativem Dunstabzugssystem
Dreifach verglaste Holzfenster, größtenteils bodentief – für lichtdurchflutete Räume
Balkonkraftwerk zur Stromerzeugung
Photovoltaik für Warmwasser
Drei Schwedenöfen – auf jeder Etage einer
Drei vollwertige Tageslicht-Bäder mit WC
Fußbodenheizung über Gastherme
Elektrische Türöffner mit Kamera in beiden Geschossen
Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
Enthärtungsanlage für kalkfreies Trink- und Warmwasser
Das Haus liegt am Hang und höher als die Straße, somit keine Gefahr von Hochwasser!

Außenbereich – Natur & Lebensqualität pur:

Gepflegter, großzügiger Garten – ideal für Familien oder zwei Parteien
Neuwertiger Pool mit Solarheizung und Pumpe, Außendusche
Carport, Einzelgarage mit elektrischem Tor & zusätzlicher Stellplatz
Fahrrad- und Gartenhaus
5000-Liter-Regentonne mit Pumpe, Bewässerungsanlagen
Gemauerter Außen-Grill für gesellige Abende
Hochwertige Bepflanzung & Obstbäume: Trauben, Himbeeren, Äpfel, Pflaumen, japanische Quitte ...Lavendel, Edel-Rosen, Flieder, Kirschlorber, Hibiskus, Rhododendronu.v.m.
Golfrasen, Hochbeete für Gemüse & Kräuter
Bewässerungsanlagen für die Büsche

Fazit:
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl, technischer Ausstattung auf hohem Niveau und vielen Extras, die man selten in dieser Kombination findet. Ein wahres Traumhaus – bereit für seine neuen Besitzer!
hochwertige Gartenbepflanzung:
Trauben, Himbeeren, 3 Pflaumen, Äpfel, japanische Zwergquitte

Das ProHaus das hier entstanden ist, ist ein Hybridhaus und deshalb so besonders, da es außen mit Steinen gemauert ist und innen jedoch die Wärme eines Fertighauses bietet. Schwerpunkt der Tätigkeit der Gussek Haus, Franz Gussek GmbH & Co. KG ist die Fertigung und Montage ein- und zweigeschossiger Wohnhäuser in Holztafelbauweise mit zweischaliger Fassadenkonstruktion in Verblendstein-, Putz- und Holzfassade sowie im Materialmix. Zum Unternehmen gehören diverse Produktionssparten und Tochterunternehmen. Die Gründung des Unternehmens war bereits 1951 in Nordhorn.
Der Endenergieverbrauchswert liegt derzeit bei 46,2 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse A.

Es stehen keine Restarbeiten an! Umziehen! Fertig!

Ausstattung

Zu der Raumaufteilung circa:
4 m² Windfang
6 m² Garderobe
5 m² Flur
12 m² Schlafzimmer
6 m² Bad
15 m² Wohnzimmer
29 m² wohnen essen
10 m² Küche
40 m² Südterrasse

Obergeschoss:
4 m² Eingangsbereich
30 m² wohnen essen
6 m² Küchenbereich, mit vorhandenen Anschlüssen
4 m² Süd-Balkon
12 m² Kind
13 m² Eltern
8 m² Bad
10 m² Spitzboden

28 m² Garage
28 m² Carport
15 m² Gartenlaube - Chillout Lounge

Die Familie zieht zu den Kindern, das Haus ist zu groß geworden und wird zum 31.12.2025 spätestens frei - oder nach Absprache!
Möbelübernahme gerne möglich!

Sonstiges

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Unsere farbigen Grundrisse können etwas abweichen von der Größe und Realität. Kein Maßstab! Dienen aber zur besseren Veranschaulichung.

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