Besondere Immobilie für Individualisten mit etwas Zeit! Viele Vorzüge: ruhiger Garten, Carport, Gartenhaus, großer Keller, viel Platz!

Beschreibung

Immobilien Heinze bietet:
ein Reihenendhaus in Bamberg das viel Platz, einen schönen Garten und besondere Details hat, die man nicht jeden Tag findet.

Das erwartet Sie:

• Massivbauweise, Baujahr 1992
• 3 Schlafräume
• 2 Badezimmer
• große Fensterelemente und Terrassentüren
• im EG mit Schließoliven zum Absperren
• 2 Terrassen – nach Süden und Osten
• großer Garten, eigener Anteil ca. 100 m²
• großer Balkon im 1. Obergeschoss
• Schwedenofen im Erdgeschoss
• hohe Räume mit ca. 2,75 m
• viel Stauraum im Keller und Dachboden
• Carport
• Geräteschuppen
• Fassade 2021 erneuert
• neue Gastherme 2024
• beste Lage von Bamberg!

Besonders: Das Haus gehört zu einer Anlage mit insgesamt drei Einheiten und verfügt über eine gemeinschaftliche Heizungsanlage und ist im Wohnungsgrundbuch eingetragen.

Wichtig: Die Immobilie wird mit bestehendem Wohnrecht verkauft. Der 85-jährige Bewohner kann das Haus weiterhin selbst bewohnen, solange er sich eigenständig versorgen kann. Die Nebenkosten trägt er selbst. Der entsprechend reduzierte Kaufpreis berücksichtigt, dass eine Eigennutzung für den Käufer erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich ist.

Ausstattung

Zur Baubeschreibung lt. den Ausführungsplänen:
Keller: Beton 36,5 cm stark
Innenwände 24, B 11,5 cm stark
Geschoss Außenwände: Poroton 36,5 cm stark, mineralischer Putz
Decken: Stahlbetonmassivdecken
Schwimmender Estrich mit verschiedenen Bodenbelägen. Pfetten-Dachstuhl in Holz 45° Dachneigung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Innentüren Massivholztüren
Schwedenofen ca. 10 kW

Treppenlift im Treppenhaus

Zu den Wohnflächen ca.:
34 m² Wohnen/ Essen
14 m² Kochen
5 m² Dusche/Gäste WC
8 m² Diele
3 m² Windfang
5 m² Treppenhausflur
20 m² Terrassen Süd und West

Obergeschoss:
21 m² Eltern
15 m² Kind 1
14 m² Kind 2
9 m² Bad mit Dusche und Wanne
10 m² Diele
8 m² Balkon zugängig über beide Schlafzimmer

Wichtig: Die Immobilie wird mit bestehendem Wohnrecht verkauft. Der 85-jährige Bewohner kann das Haus weiterhin selbst bewohnen, solange er sich eigenständig versorgen kann. Das Wohnrecht ist nicht übertragbar und erlischt, sobald auch ein Auszug ins Pflegeheim vorgenommen wird.
Die Nebenkosten trägt er selbst. Alle notwendigen Reparaturen am Haus trägt ebenso der Wohnrecht-Besitzer. Der entsprechend reduzierte Kaufpreis berücksichtigt, dass eine Eigennutzung für den Käufer erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich ist.

Sonstiges

Haben wir Sie neugierig gemacht? Hat Ihnen unser Exposee und das Haus im Wohnungsgrundbuch gefallen?

Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine. Voraussetzung hierfür ist die zwingende schriftliche Anfrage über das Immobilienportal.

Sie brauchen dazu noch die perfekte Finanzierung? Wir haben auch den richtigen Ansprechpartner wenn es um eine Banken unabhängige Finanzierung geht mit den besten Konditionen und der besten Absicherung für Sie und Ihre Familie! Wählen Sie aus : unsere Kollegen im Büro :
https://www.immobilien-heinze.de/finanzierung/
Die Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer.
Weitere Angebote finden Sie auf unser Homepage: http://www.immobilien-heinze.de – seit 1989 in der Immobilienbranche!

Unsere farbigen Grundrisse können etwas abweichen von der Größe und Realität. Kein Maßstab! Dienen aber zur besseren Veranschaulichung.

Sollte es zu einer starken Kaufnachfrage kommen, kann es sein, dass auch ein höheres Kaufangebot möglich ist für eine Entscheidungsfindung.

Bitte nutzen Sie immer das Kontaktformular auf unserer Homepage oder aus dem Immo-Portal für Emailanfragen damit wir Sie zuordnen und berücksichtigen können!

Um eine zügige Kaufentscheidung zu erhalten ist es sinnvoll vorab mit einer Bank den Finanzierungsrahmen abzuklären.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben k e i n e Adressen an DRITTE weiter!
Gerne vermarkten wir auch Ihr Anwesen oder machen eine Wertermittlung 0951–3028026!