# Frühling auf der eigenen Terrasse! Tolle Wohnung und bezugsfrei – mit TG-Stellplatz!

Beschreibung

Die Wohnanlage mit den 3 Hauseingängen befindet sich geschützt in einem Innenhofbereich. Die Eigentumswohnanlage wurde ca. 1996 bezugsfertig erstellt und wird von einem Bamberger Wohnungsunternehmen verwaltet. Es gibt einen Hausmeister für Treppenhaus, Winterdienst und Gartenpflege. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit schöner, sonniger Terrasse und einem kleinen Gartenanteil mit Ausblick ins Grüne zu den Gemeinschaftsgrünanlagen. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden, sodass Sie von der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug ins Erdgeschoss fahren können mit Ihren Einkäufen.

Ausstattung

Die Wohnung ist topp ausgestattet:
Gepflegter Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer. Diagonal verlegte Fliesen großformatig in Küche und Flur. Einbauschrank im Wohnzimmer und Garderobe im Flur vom Schreiner gefertigt.
Zur Raumaufteilung laut Plan ca:
5,32 m² Küche
14,41 m² Schlafen
6,21 m² Diele
1,05 m² Abst.
5,25 m² Bad
24,25 m² Wohnzimmer
9,24 m² Terrasse
58,8 m² gesamt
+ Kellerabteil mit ca. 6 m²
+ TG - Stellplatz
Zum Kaufpreis der WE muss der TG-Stellplatz für 11.000 EUR dazu erworben werden.
Die Rücklagen vom Haus betragen über 60.000 EUR; für diese Wohnung sind über 2.000 EUR angespart.

Die Wohnung mit vielen Vorteilen und Vorzügen:
- bezugsfrei April 2023
- Küche günstig ablösbar vom Vormieter
- schöne Terrasse mit Waschbetonplatten und sonniger Südost-Lage
- eigener Kellerabteil - absperrbar mit Wandlampe und Steckdose
- Tiefgaragenstellplatz in der Nähe des Treppenaufgangs
- TV-Kabelanschluss inkl.
- geschützter Fahrradraum
- gepflegter und großer Wäschetrockenraum
- gemeinschaftliche Gartenanlage
- zentrale Schließanlage
- Aufzug mit Notrufsystem
- Hausmeisterservice rundum
- Treppenreinigung in den Nebenkosten enthalten
- Hausverwalter mit Ansprechpartner
- Waschmaschinenanschluss im BAD

Sonstige Informationen

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Unsere farbigen Grundrisse können etwas abweichen von der Größe und Realität. Kein Maßstab! Dienen aber zur besseren Veranschaulichung.

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