# Hochwertig renoviert, geräumig, 2 Balkone, neue EBK! Bezugsfrei!

Beschreibung

Diese schicke Wohnung befindet sich im 3. OG eines ruhigen Mehrparteienhauses ohne Aufzug. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 9 m² und Fenster; sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Das Anwesen ist eingebettet in viel Grünanlagen. Der Ausblick der Wohn- und Schlafzimmer geht Richtung Altstadt nach Bamberg. Sie haben hier zwei Balkone und können mit der Sonne wandern: Morgensonne auf dem Balkon bei der Küche; nachmittags und abends: auf dem großen Balkon am Wohnzimmer.

Ausstattung

Die Wohnung wurde soeben komplett renoviert und steht Ihnen jetzt zur Verfügung:
- sämtliche Bodenbeläge
- Laminat und Fliesen
- sämtliche Malerarbeiten
- neue und hochwertige Einbauküche
- neues Bad mit Dusche
- neues sep. WC
- Verlegung der Gastherme
- Einbauschrank im Flur
- abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung im Flur
- neue Innentüren

Im Wohnzimmer steht ein Kachelofen, den Sie zusätzlich von der Küche aus befeuern können. Da es sich um eine Gaseinzeltherme handelt, zahlen Sie direkt an den Anbieter für Heizung und Warmwasser ca. 200 EUR - je nach Bedarf.
Somit beträgt die zu erwartende Gesamt-Warmmiete ca. : 1.160 EUR mtl. + Strom. Bei Bedarf kann die schmale Garage angemietet werden für 60 EUR, die direkt auf dem Grundstück steht.

Zur Raumaufteilung circa
Wohnzimmer, 18 m²
Essplatz, 8 m²
Eltern 16 m²
Kinder, 11 m²
Küche, 8 m²
WC 2 m²
Garderobe 2 m²
Bad 4 m²
Einbauschrank, 1 m²
Flur 6 m²
Balkon Südwest, 10 m²
Balkon Ost, 4 m²

Sonstiges

Es werden nette Mieter gesucht die eine gute, nachbarschaftliche Atmosphäre schätzen und evtl. längerfristig bleiben möchten.

Die Hausordnung muss wechselseitig auf der Etage übernommen werden. Gartenarbeiten und Schneeräumen sind in den Nebenkosten enthalten. 

Sie interessieren sich für die Wohnung? Sind Sie gut vorbereitet?
Bewerbungsunterlagen:
die letzten Einkommensnachweise
Selbstauskunft
Schufa-Einsicht oder
Vermieterbestätigung - dass die bisherige Miete immer bezahlt wurde
und Personalausweis

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