#Moderne Wohnung – 3. OG mit EBK+ Balkon ..ab Januar oder Februar 2024 frei! Topp – Lage!

Beschreibung

Die schicke 3-Zimmer-Wohnung mit dem interessanten Grundriss wurde neu saniert im Jahr 2017 (komplettes Bad sowie Bodenbeläge) und befindet sich im 3. Obergeschoss rechts (ohne Aufzug)  eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit sehr netten, langjährigen Mietern. Vor ein paar Jahren wurden die Hausfassade hochwertig gedämmt und neu gestrichen, eine attraktive Hauseingangstüre mit großer Briefkastenanlage ist neu eingebaut worden, sowie alle Kunststofffenster sind neu mit Isolierverglasung. Das gepflegte, ansprechende Treppenhaus ist hochwertig ausgestattet mit cremefarbenen Solnhofener Platten mit kleinen Versteinerungen.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab 1. Januar oder 1. Februar 2024 (nach Absprache mit dem Vormieter).

Schnelles Internet, Glasfaser, vorhanden.

Ausstattung

Der besondere Grundriss (siehe Plan) ist ideal geschnitten für ein Ehepaar oder einem großzügig lebenden Single der ein Arbeitszimmer mit rd. 10 qm benötigt. Alle Räume haben große Fensterelemente. Die Wohnung ist sehr freundlich und hell und man blickt auf sehr viel Grün! Riesen Vorteil: keiner kann reinschauen, da keine Nachbarbebauung gegenüber vorhanden.
Die moderne Marken-Einbauküche (SieMatic Küche mit Gaggenau Markengeräten: Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen etc. ) ist im Mietpreis enthalten und bietet sehr viel Platz und Stauraum.
Die Wohnung liegt sehr ruhig, darüber befindet sich nur ein ausgebauter Dachboden.

zu den Flächen ca. :
14 m² Schlafen
6 m² Bad mit Waschmaschinenanschluss
7 m² Flur
9 m² Küche mit EBK
27 m² Wohnzimmer
11 m² Büro
4 m² Balkon

Das große Schlafzimmer liegt an der ruhigen Sackgasse. Die Fensterelemente mit den Gauben sind alle sehr groß und sorgen für viel Licht. Bodenbelag im Wohnzimmer und in der restlichen Wohnung: heller Laminat neuwertig 2017. Die Wände werden weiß übergeben. Die Fenster haben alle Rollläden.

Ein kleines Kellerabteil ist auch vorhanden.

Der Nebenkostenabschlag ist schon vorausschauend mit den neuen Energiepreisen erhöht worden.
Mit dem Auto kann man bequem gleich in der Seitenstraße kostenlos parken.

Sie wünschen sich einen Kräutergarten oder haben Spaß an der Gartenarbeit? Hier wäre die Möglichkeit!

Sonstige Informationen

Es werden nette Mieter gesucht die eine gute, nachbarschaftliche Atmosphäre schätzen und längerfristig bleiben möchten (also bitte keine Studenten).

Die Hausordnung wird vom Reinigungsdienst 1x pro Woche erledigt und ist in den Nebenkosten enthalten. Es wird für den Einzug eine einmalige Einzugspauschale von 150 Euro berechnet.

Sie interessieren sich für die Wohnung? Sind Sie gut vorbereitet?
Bewerbungsunterlagen:
die letzten Einkommensnachweise
Selbstauskunft
Schufa-Einsicht oder
Vermieterbestätigung - dass die bisherige Miete immer bezahlt wurde
und Personalausweis

Bitte melden Sie sich nur schriftlich über das Kontaktformular vom Immobilienportal wo Sie uns gefunden haben bei uns!
Wir machen Einzelbesichtigungen und melden uns schriftlich bei Ihnen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage um weitere Infos und Angebote zu erhalten: http://www.immobilienheinze.de/angebote

Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an DRITTE weitergeben.
https://www.immobilien-heinze.de/datenschutz