# Schicke Neubauwohnung mit hochwertiger Einbauküche, Balkon, TG-Stpl.. Bezugsfrei April!

96047 Bamberg

1.130,00 €
Objekt ID:
475
Badezimmer
1
Zimmer
2.5
Stellplätze
1
Baujahr
2015
Wohnfläche
78.1

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhige, angenehme Hausgemeinschaft sucht neue Mieter:
Die Wohnanlage wurde 2015 in hochwertiger Bauweise erstellt mit ortsansässigen Firmen:
Schön gegliederte, optisch leichte Baukörper, dezente Farben, abwechslungsreiche Flächen, lebendige Fassadengestaltung.......so liebevoll beschrieb es der damalige Bauträger.

Die Wohnung ist überdurchschnittlich gut ausgestattet und hat einen großzügigen Balkon. Ein geräumiger Aufzug bringt Sie schnell und bequem von der Tiefgarage aus in die 1. Etage. Zu Ihrer Sicherheit trägt eine Video-Türsprechanlage mit Monitor bei.

Die bodentiefen, großflächigen Fenster beziehen die grüne
Umgebung in das Wohnerlebnis ein und lassen die Räume hell erstrahlen.
Sie haben hier richtig gewählt, denn Sie leben in einer Wohnung mit einer top Bauausführung mit
einer energieeffizienten Bauweise
• Fernwärmeanbindung, Fernwärme mit Primär-Energiefaktor 0
• KfW-Effizienzhaus 70
• 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Mindestraumhöhe 2,60 Meter
• Elektrische Rollläden bzw. Raffstores
• Parkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Bodengleiche Dusche mit Glastüre
- großformatige Fliesen
• Aufzug in alle Etagen
• Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner im Bad
• Video-Türsprechanlage
- Glasfaser für schnelles Internet vorhanden

Ausstattung

Bestandteil der Wohnung ist eine hochwertige, neue Einbauküche von Nolte, Lack Hochglanz Magnolia, bestehend aus:

Vorratsschrank (195x60) mit 4 verstellbaren Böden
Geräteeinbauschrank
Kühl-Gefrierkombination von Siemens, Kl28VA20
Unterschrank mit Schublade und 1 verstellbaren Boden, 60 cm
Herdschrank mit Einbauherd/Backofen Siemens,
Glaskeramik-Kochfeld Siemens,
Spüleunterschrank mit Edelstahlspüle
Geschirrspüler Bosch Silence Plus
div. Hängeschränke und Unterschränke
Halogenstrahler, Edelstahl, unter den Hängeschränken
Arbeitsplatte

Hier können Sie also bequem und schnell einziehen, ohne lange auf Küchenmöbel warten zu müssen.

Der Raumteiler zwischen Küche und Wohnzimmer wurde weggelassen, sodass der Wohnbereich sehr großzügig und geräumig wirkt.

Sonstige Informationen

Zu den Flächen ca.:
11 m² Kochen
24 m² Wohnen
17 m² Schlafen
7 m² Bad
8 m² Flur
3 m² Garderobe
16 m² Balkon

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Es gibt 2 Fahrradräume!

Die Wohnung wird frisch weiß gemalert an Sie übergeben. Bei Auszug ist sie so wieder zu übergeben.

Ausstattung / Merkmale

  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96047 Bamberg
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78,10 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    78,30 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Mindestmietdauer
    2 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.04.2022
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.730,00 EUR
    Die Kaution ist spätestens bei Schlüsselübergabe zu zahlen.
  • Kaltmiete
    910,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.130,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Loggia
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Tiefgarage

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.11.2014
  • Gültig bis
    12.11.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk,fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    57,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Lage

Die Wohnung liegt im nördlichen Inselgebiet von Bamberg, in reizvoller Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal, eingebettet in einem bereits vorhandenen kleinen Park, Biotopen und der Kleingartenanlage in absolut ruhiger Umgebung. Gleich nebenan war 2012 die Landesgartenschau auf der ERBA-Insel. Hier gibt es nette Plätze zum Verweilen und nette Cafés.
Die nächsten Läden des täglichen Bedarfs finden Sie in der Gaustadter Hauptstraße und können bequem mit Zugang über der "Schwarzen Brücke" erreicht werden.

Hier kann man alles in wenigen Minuten zu Fuß oder
mit dem Rad erreichen...! Schöne Radwege führen in die historische Innenstadt Bambergs.
Hier fühlen sich Singels und Paare wohl. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Gaustadter Hauptstraße.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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