# Neu renovierte, helle Wohnung – frei ab 1.5.2021

Hegelstraße 36, 96052 Bamberg

760,00 €
Objekt ID:
443
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zimmer
2
Stellplätze
1
Baujahr
1996
Wohnfläche
63

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage mit den 3 Hauseingängen befindet sich geschützt in einem Innenhofbereich. Die Eigentumswohnanlage wurde ca. 1996 bezugsfertig erstellt und wird von einem Bamberger Wohnungsunternehmen verwaltet. Es gibt einen Hausmeister für Treppenhaus, Winterdienst und Gartenpflege. Die Wohnung erreichen Sie im 2. Stock über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.

Ausstattung

Zur Raumaufteilung ca:
7 qm Diele
5 qm Küche
27 qm Wohnzimmer mit Essplatz
5 qm Balkon südost
14 qm Schlafzimmer
6 qm Bad mit Badewanne und Fenster

Die Wohnung wird zur Zeit geräumt und renoviert: Malerarbeiten und Bodenbeläge werden neu gemacht: Laminat Buche beige in Schiffsbodenoptik - dieser wird in allen Wohn- und Schlafräumen einheitlich gelegt.
Zur Wohnung gehört ein
- gefliester sonniger Balkon Südost-Lage
- eigener Kellerabteil - absperrbar mit Wandlampe und Steckdose
- Tiefgaragenstellplatz
- TV-Kabelanschluss inkl.
- Fahrradraum
- Wäschetrockenraum
- gemeinschaftliche Gartenanlage
- zentrale Schließanlage
- Aufzug mit Notrufsystem
- Hausmeisterservice rundum
- Treppenreinigung
- Hausverwalter mit Ansprechpartner
- Waschmaschinenanschluss im BAD

Es ist im Mietpreis keine Küche vorhanden, jedoch kann die bisherige Küche vom Vormieter günstig abgelöst werden - ebenso diverse Möbel wie zB. der Garderobenschrank. Der Vermieter übernimmt hier keine Verantwortung und Haftung.

Sonstige Informationen

Gesucht wird ein Single oder evtl. auch Rentnerehepaar die sich in der ruhigen, netten Hausgemeinschaft wohlfühlen.
Sie interessieren sich für die Wohnung? Sind Sie gut vorbereitet?
Bewerbungsunterlagen:
die letzten Einkommensnachweise
Selbstauskunft
Schufaeinsicht oder
Vermieterbestätigung - dass die bisherige Miete immer bezahlt wurde
und Personalausweis

Bitte melden Sie sich nur schriftlich über das Kontaktformular vom Immobilienportal wo Sie uns gefunden haben bei uns!
Wir machen Einzelbesichtigungen und melden uns schriftlich bei Ihnen. Treffpunkt ist dann der Hauseingang.

Aufgrund der aktuellen gesundheitlichen Lage bitten wir Sie, bei Besichtigungen einen Mund-Nasen-Schutz zu tragen. Vielen Dank für Ihren Beitrag, um die Ausbreitung von COVID-19 zu verlangsamen. Bitte haben Sie Verständnis!

Besuchen Sie auch unsere Homepage um weitere Infos und Angebote zu erhalten: http://www.immobilienheinze.de/angebote

Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an DRITTE weitergeben.
https://www.immobilien-heinze.de/datenschutz

Ausstattung / Merkmale

  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hegelstraße 36
    96052 Bamberg
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Gesamtfläche ca.
    63 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    2 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.200,00 EUR
    Die Kaution ist spätestens fällig bei Schlüsselübergabe
  • Kaltmiete
    535,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    175,00 EUR
  • Warmmiete
    760,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.10.2020
  • Gültig bis
    14.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Lage

Die Wohnung liegt im 2. OG zurückversetzt in einer Seitensraße umgeben von viel Grünflächen; Balkon ist Südost-Ausrichtung. In einer Minute gelangen Sie zum Leben am Troppauplatz mit netten Cafés, Bäckerei und Apotheke. Supermärkte sind zahlreich vorhanden in der Memmelsdorfer Straße oder Richtung Bahnhof.

Die Bushaltestelle ist nicht weit entfernt. Zum Bahnhof könnte man auch in 10 Minuten zu Fuß gelangen. Autobahnanschluss zu A70 und A73 in allen Richtungen und in wenigen Minuten.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt