# Moderne, komplett hochwertig renovierte 3-Zimmer! 2 Bäder! Bezugsfrei!

96052 Bamberg

950,00 €
Objekt ID:
442
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Zimmer
3
Stellplätze
1
Baujahr
1975
Wohnfläche
91

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eintreten und wohlfühlen! Sie möchten eine schöne, ruhige Wohnung die neuwertig ist? Dann entspricht diese Wohnung vielleicht Ihren Geschmack: im 1. Obergeschoss, mit Balkon in ruhiger, jedoch zentraler Lage!

Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten ruhigen Mehrfamilienhauses. Vor ein paar Jahren wurden am Haus viele Erneuerungen vorgenommen:
- neue Hausfassade -mit Vollwärmeschutz,
- ansprechende Hauseingangstüre mit großer Briefkastenanlage
- alle Kunststofffenster (Isolierverglasung) erneuert.

Das Treppenhaus ist hochwertig gefliest mit cremefarbenen Solnhofener Platten die kleine Versteinerungen haben: mit Farne oder Bäumchen ...

Ausstattung

Der Grundriss (siehe Plan) ist ideal geschnitten für ein Ehepaar oder einem großzügig lebenden Single der ein Arbeitszimmer mit rd. 10 qm benötigt.
Im Flur ist zusätzl. ein Abstellraum (Einbauschrank) und Platz für eine Garderobe.
Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle weitere Räume. Die Küche hat noch genügend Platz für einen Essplatz für 2-3 Personen.
Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick auf einen Innenhof und netten Garten. Das Bad mit Badewanne ist neu gefliest und erhält neue Sanitärgegenstände; das separate WC hat eine Dusche und Platz für die Waschmaschine - hier gibt es ein Fenster zur Straße hinaus. Das herrlich große Schlafzimmer liegt ruhig im Westen. Die Fensterelemente sind alle sehr groß und sorgen in der Wohnung für viel Licht. Der Bodenbelag wurde ebenso erneuert: heller Vinylboden in Holzoptik! Die Wände wurden weiß und frisch gestrichen übergeben. Die Fenster haben alle Rollläden. Die neuen Innentüren sind in weißer Farbe.

Die Handwerker befinden sich mit den Arbeiten in den Endzügen. Die Wohnung wird Mitte März bzw. 1. April bezugsfertig.

Wichtig: - hier gibt es Glasfaser - ganz schnelles Internet!

Es wird keine Küche gestellt!

Sonstige Informationen

Es werden gepflegte Mieter gesucht die längerfristig bleiben möchten.

Die Hausordnung wird vom Reinigungsdienst 1x pro Woche erledigt und ist in den Nebenkosten enthalten. Es wird für den Einzug eine einmalige Einzugspauschale von 150 Euro berechnet.

Parkplatzprobleme gibt es hier nicht.

Sie interessieren sich für die Wohnung? Sind Sie gut vorbereitet?
Bewerbungsunterlagen:
die letzten Einkommensnachweise
Selbstauskunft
Schufaeinsicht oder
Vermieterbestätigung - dass die bisherige Miete immer bezahlt wurde
und Personalausweis

Bitte melden Sie sich nur schriftlich über das Kontaktformular vom Immobilienportal wo Sie uns gefunden haben bei uns!
Wir machen Einzelbesichtigungen und melden uns schriftlich bei Ihnen. Treffpunkt ist dann der Hauseingang.

Aufgrund der aktuellen gesundheitlichen Lage bitten wir Sie, bei Besichtigungen einen Mund-Nasen-Schutz zu tragen. Vielen Dank für Ihren Beitrag, um die Ausbreitung von COVID-19 zu verlangsamen. Bitte haben Sie Verständnis!

Besuchen Sie auch unsere Homepage um weitere Infos und Angebote zu erhalten: http://www.immobilienheinze.de/angebote

Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an DRITTE weitergeben.
https://www.immobilien-heinze.de/datenschutz

Ausstattung / Merkmale

  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96052 Bamberg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Gesamtfläche ca.
    91 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Mindestmietdauer
    2 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.000,00 EUR
    komplette Kaution ist spätestens bei Schlüsselübergabe zu bezahlen.
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Neubau
  • Tageslichtbad

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.02.2014
  • Gültig bis
    02.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    101,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Osten Bambergs. Die diversen Bushaltestellen sind in 1 Minute erreichbar, zum Bahnhof sind es rd. 7 Minuten zu Fuß durch die Bahnhofsunterführung. In unmittelbarer Nähe befinden sich tolle Läden des täglichen Bedarfs. Die Universität in der Feldkirchenstraße erreichen Sie mit dem Fahrrad in 3 Minuten. Die Autobahn A 73 erreichen Sie in 5 Min - ideal für Berufspendler! Das Freibad Bambados mit Saunaanlage und Liegewiese läd zum Verweilen ein. Nähe Volkspark, Richtung Hauptsmoorwald, gibt es zahlreiche gute Einkehrmöglichkeiten und Biergärten.
Einfach eine prima Lage!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
  • Anfragen