# Schick und Ihre Chance! – Tolle 3-Zimmer mit Balkon und Carport! Ab sofort frei!

96052 Bamberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    413 (1/413)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zollnerstraße 179
    96052 Bamberg
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73,28 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Mindestmietdauer
    2 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.180,00 EUR
    ist vor Schlüsselübergabe zu überweisen
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    550,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    710,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Fliesenboden
  • Neubau
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.07.2017
  • Gültig bis
    18.07.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    61,72 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte sehen Sie von unnötigen Anrufen ab, denn: wir müssen als Makler erst Ihre Daten prüfen, bevor wir Besichtigungstermine vergeben können.

Die Wohnung wird in Kürze bezugsfrei: Einzugstermin 1. April oder 1. Mai ideal!

Die Warmmiete beträgt mit Carport 710 EUR über die Nebenkosten wird jährlich abgerechnet.

Die helle, freundliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 7-Parteienhauses. Der Grundriss ist perfekt geschnitten: von ihm lassen sich direkt alle Zimmer begehen. Die Wohnung wird in den kommenden Tagen frei!
Ideal ist die Wohnung für ein Pärchen oder auch einem Mieter der ein Bürozimmer benötigt! Vom Wohnzimmer und dem Südbalkon blicken Sie direkt Richtung Altstadt und zur Altenburg und den vielen Kirchtürmen!
Gegenüber entsteht in der neuen Lagarde-Kaserne neues Leben - Wohnraum mit viel Grün auf 34.000 Quadratmetern - sicher spannend das Ganze zu verfolgen! Ebenso dort: neue Arbeitsplätze im neuen Gründerzentrum IGZ.

Ausstattung

Die Wohnung ist besonders sonnig, Wohnzimmer und Arbeitszimmer sind auf der Südseite und von beiden Zimmern gelangt man auf den Balkon.

Die Fenster sind hochwertige Schallschutzfenster ca. 15 Jahre alt.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, weiß gefliest.
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen.

Toller Energieauweis - sehr gute Werte!

Ein Waschmaschinenanschluss für die Wohnung ist in der gemeinsamen Waschküche Vom Keller gelangt man auch in den Innenhof zu den Stellplätzen.

Der Eigentümer kümmert sich immer wieder um die Renovierungen am Haus; ebenso ist ein Hausmeister vor Ort!
Die Haustüranlage wurde zusammen mit allen anderen Eingangstüren und mit der Briefkastenanlage
vor 9 Jahren erneuert.

2017 wurde der Hofbereich komplett neu gepflastert.

Sonstige Informationen

Zum Mietvertrag: Es ist keine Einbauküche vorhanden! - Mindestlaufzeit von 2 Jahren ab Mietbeginn.
Mieterhöhung der Wohnungs - Kaltmiete Mai 2023 um 40 EUR auf 590 EUR mtl..
mit dabei:
- großer Kelleranteil
- Carport im Innenhof für 40 EUR/Mt.
- zusätzl. offener Stellplatz möglich

Die Angaben von Haus und Wohnung stammen vom Eigentümer.

Sind Sie gut vorbereitet? : mit Bewerbungsunterlagen:
die letzten Einkommensnachweise
Selbstauskunft
Schufaeinsicht
Vermieterbestätigung,
Personalausweis sind entscheidend um den Zuschlag für die Wohnung zu bekommen!

Bitte melden Sie sich schriftlich über das Kontaktformular bei uns!
Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an 3. weitergeben.
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Lage

Schnell zur Bahn oder zur Autobahn - das ist hier ein ganz großer Vorteil! Ob zu Fuß oder mit dem Bus oder dem Fahrrad in die Innenstadt - Sie haben die Wahl! - Ihr Auto steht geschützt in einer Carportanlage im Innenhof. Ein 2. Stellplatz kann gerne auf Anfrage dazu gemietet werden.

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