# LEIDER SCHON RESERVIERT!! Schick und zentral! Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Beschreibung

Die schön geschnittene Loft- Wohnung - mit schönen hohen Decken - liegt im 1. Stock, gleich neben dem Zugang zur herrlichen gemeinsamen Dachterrasse und wurde 2013 bezugsfertig erstellt. Diese schöne Wohnung ist sehr variabel und eignet sich für Singles oder Pärchen oder für junges, studentisches Wohnen! GROßER VORTEIL: BEZUGSFREI ZUM 1. OKTOBER!

Beide Zimmer sind gleich groß, sodass man an eine 2er-WG sehr gut vermieten kann, oder ein Zimmer als Schlafzimmer und ein Wohnzimmer als Variante. Die Fenster liegen ruhig zum Innenhof Richtung Südwest.
Zu den Zimmer Möblierungen gehört je ein Schrank, Bett, Schreibtisch, Lampe. Die Bodenbeläge sind in Holzoptik aus pflegeleichtem, strapazierfähigem Vinylbelag. Treffpunkt ist die Küche mit einer Küchenzeile und einem modernen Essplatz. Glasfaser für schnelles Internet ist übrigens vorhanden.
Eine praktische Abstellkammer mit ca. 1,5 qm für Vorräte befindet sich im Flur. Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer Dusche mit Kabine, Waschtisch, Toilette und Handtuchhalter.

Ausstattung

Die Dachterrasse kann gemeinschaftlich genutzt werden ebenso die Münzautomaten für Waschmaschine und Trockner, die sich auch
idealerweise auf der 1. Etage befinden. Es gibt des weiteren einen Müllraum und einen abgeschlossenen Fahrradraum.
Im Parkhaus kann man unweit von der Wohnung einen Stellplatz anmieten für ca. 50 EUR mtl..

Die Rücklage von dem Anwesen beträgt 102.300 EUR Stand 31.12.2019 und für die Wohnung: 1.274 EUR.

Sonstige Informationen

Zum Areal:
1885 entstand hier eine mechanische Seilerwarenfabrik, die Garne und Seile aller Art produziert hat.
1963 übernahm die Firma Schaeffler Teppichboden aus Herzogenaurach dieses Gelände zur Produzierung von Textilien in der Automobilindustrie. 1994 wurde das Projekt eingestellt und lag brach einige Jahre. Ein Bauträger aus Forchheim hat sich der Sache auf dem 5,3 Hektar Land angenommen und erstellte in den letzten 10 Jahren Eigentumswohnungen und Einfamilien-Reihenhäuser aus den bestehenden Gebäuden, die teils unter Industrie-Denkmalschutz stehen, durch Kernsanierung.