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96052 Bamberg

185.000 €
Objekt ID:
448
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zimmer
3
Stellplätze
1
Baujahr
1960
Wohnfläche
69

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung mit dem interessanten Grundriss befindet sich in ruhiger Lage eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Kürzlich wurde der Hauseingangsbereich erneuert: Haustüre samt Briefkastenanlage sowie die einzelnen Balkone renoviert. Vor der Haustür können Sie bequem mit Ihrem Auto parken, auf dem Gemeinschaftsparkplatz. Weitere Autos finden gut auf der benachbarten Straße einen Stellplatz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Es gibt keinen Aufzug, dafür ein großzügiges und helles Treppenhaus.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil mit ca. je 5 qm. Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellflächen im Keller, Wäschetrockenräume.

Ausstattung

zu den Wohnflächen ca.:
20,37 qm Wohnzimmer
15,28 qm Schlafzimmer
10,38 qm Kinderzimmer
8,18 qm Küche
4,67 qm Bad mit Dusche und Fenster
7,23 qm Flur
6,70 qm Balkon

Zur Baugeschichte der Wohnung ca.:
1993 Fensteraustausch : Kunststofffenster isolierverglast
2004 Baderneuerung : Sanitär und Fliesen
2019 Balkonsanierung
2019 Bodenbelag in der Küche

Es gibt einen praktischen Einbauschrank je im Flur und in der Küche.

Die Wohnung wird gerne abgegeben an fleißige Bastler und Handwerker die sich der anstehenden Arbeiten annehmen: Maler, Bodenbeläge, Innentüren, Elektrik.

Derzeit werden alle Wohnungen noch mit Nachtspeicheröfen beheizt. In den nächsten Jahren soll - laut Verwalter - umgestellt werden auf Fernwärme.

Das Haus mit 20 Wohneinheiten hat insgesamt eine Rücklage von rd. 105.000 EUR. Die Wohnung zum 31.12.2021 : 5.150 EUR.

Sonstige Informationen

Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine. Voraussetzung hierfür ist die zwingende schriftliche Anfrage über das Immobiilenportal.

Um eine zügige Kaufentscheidung zu erhalten, ist es sinnvoll vorab mit einer Bank den Finanzierungsrahmen abzuklären. Sie brauchen dazu noch die perfekte Finanzierung? Wir haben auch den richtigen Ansprechpartner wenn es um eine bankenunabhängige Finanzierung geht : mit den besten Konditionen und der besten Absicherung für Sie und Ihre Familie! Wählen Sie aus unseren Finanzierungsexperten aus:
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Aufgrund der aktuellen gesundheitlichen Lage bitten wir Sie, bei Besichtigungen einen Mund-Nasen-Schutz zu tragen. Vielen Dank für Ihren Beitrag, um die Ausbreitung von COVID-19 zu verlangsamen. Bitte haben Sie Verständnis,

Die Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer. Unsere farbigen Grundrisse können von der Realität etwas abweichen und dienen eher als Vorschlag und Veranschaulichung. Die Fotos stammen aus der Wohnung.

Weitere Angebote finden Sie auf unser Homepage: www.immobilien-heinze.de

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben k e i n e Adressen an DRITTE weiter!

Ausstattung / Merkmale

  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96052 Bamberg
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,50 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % (inkl. MwSt.) vom Käufer und VK ist fällig nach 10 Tage nach Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fertigparkettboden
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.06.2016
  • Gültig bis
    06.06.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    149,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Lage

In unmittelbarer Nähe von FEKI und dem Troppauplatz : beliebter Treffpunkt mit div. Cafés. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Memmelsdorfer Straße. Ideale Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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