## Bezugsfrei! Wunderschöne Wohnung im EG mit kleinem Gartenanteil, Aufzug, TG-Stpl., Keller!

96050 Bamberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    415 (1/415)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96050 Bamberg
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    79,50 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    79,33 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    340 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 % (inkl. MwSt.) vom Käufer ist fällig nach 10 Tage nach Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.11.2013
  • Gültig bis
    21.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohanlage befindet sich in der Nähe vom Bambados, von zahlreichen Einkaufsmärkten und dem Ärzte-/Apothekenhaus.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Gartenanteil eines gepflegten Anwesens aus dem Baujahr 1998 mit Süd-Terrasse und Aufzug. Auf der Etage sind jeweils 3 Wohnungen. Genießen Sie die Vorzüge einer Eigentumswohnanlage mit Hausmeister! Außerhalb Ihrer Wohnung wird sich gekümmert!
Zur Wohnung gehört ein schöner Tiefgaragenstellplatz, ein abgeschlossenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum.

Ausstattung

Die Wohnung selbst wurde 1999 fertiggestellt.

Alle Fenster haben Rollläden. Große Fensterelemente sorgen für viel Licht in den Räumen.

Zur Zimmeraufteilung ca.:
5 qm Diele
12 qm Kinderzimmer
4 qm Bad
13 qm Elternschlafzimmer
5 qm Flur mit Einbauschrank
9 qm Küche
25 qm Wohnzimmer
2,5 qm Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
9 qm Loggia mit geschützter Glasüberdachung
5 qm Keller

Kürzlich wurde die Tiefgarage renoviert.

Für die Wohnanlage sind rd. 100.000 EUR Rücklagen vorhanden. Für die Wohnung: 2.442 EUR Stand Dezember 2018.

Die Wohnung eignet sich für einen Single oder einem Ehepaar.
Die Nachbarn im Haus sind alles ruhige, angenehme Bewohner.

Sonstige Informationen

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Heinze, Frau Petra Heinze, Mooststr. 91, 96050 Bamberg, Tel: 49 951 3028026, Mobil: 49 1512 0728026, Fax: 49 32 121468785, E-Mail: info@immobilien-heinze.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Lage

Besonders schöne Lage von Bamberg. Hier geht es gleich zum Spazieren oder Joggen in den Volkspark und Hauptsmoorwald oder zum Baden in das nahe gelegene Bambados; einige Fitness-Studios sind in Laufnähe..! Genießen Sie schöne Abende in den Gasthäusern und Biergärten in der Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmärkte und ein Ärztehaus sind in wenigen Minuten erreichbar!
Die Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt.
Für Berufspendler ist Bamberg-Ost eine ideale Lage; die Autobahnauffahrt nur wenige Kilometer entfernt.

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