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96050 Bamberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    414 (1/414)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Adolf-Kolping-Straße 2-8
    96050 Bamberg
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    84,60 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    225 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 % (inkl. MwSt.) zu zahlen 10 Tage nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Loggia
  • Teilmöbliert
  • Tiefgarage
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrparteienhaus ist sehr ruhig und gepflegt. Viele Eigentümer genießen die zentrale Lage und die kurzen Wege zur Innenstadt und zum Kunigundendamm am sonnigen Main-Donau-Kanal. Das Haus hat einen Aufzug und zu jeder Wohnung gehört ein geschützter Stellplatz im Parkhaus gegenüber und ein abgeschlossener Kellerabteil mit rd. 6 qm.

Ausstattung

Eintreten und Wohlfühlen: im Flur - gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich die abgeschlossene Küche und eine Abstellkammer. Rechts vom Flur: das herrliche Wohnzimmer mit Essplatz das sich über die komplette Haustiefe erstreckt:
Der Essplatz befindet sich im Osten mit Morgensonne und bodentiefen
Fensterelementen. Im Westen befindet sich das Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon.
Der Schlafbereich mit 2 Zimmern ist durch einen weiteren Flur abgetrennt:
Bad und WC sind getrennt voneinander.

In den letzten Jahren wurde viel am Haus und in der Wohnung renoviert:
Dachsanierung
2019 Hauseingangstüre neu mit Briefkasten und Klingelanlage
in der Wohnung im Jahr ca.:
2000 Bad - neue Fliesen und Sanitär
2000 SonnenMarkise auf Balkon
2014 neue Kunststofffenster mit Rollläden
2017 Elternschlafzimmer Bodenbelag (Laminat) , Malerarbeiten, Tapete, moderne Möbel: Schrank, Bett..
2019 Innentüren weiß beschichtet
2017 Wandanstriche
gepflegte Bodenbeläge in der gesamten Wohnung: Mosaik-Parkett Eiche im Wohn-Esszimmer; PVC Belag in Küche und Arbeitszimmer.
Raumaufteiung:
3,89 qm Diele
6,90 qm Küche
1,20 qm ABST
10,70 qm Essbereich
22,62 qm Wohnen
5,80 qm Loggia gefliest
5,05 qm Flur
14,16 qm Eltern
12,40 qm Arbeitszimmer
3,30 qm Bad
1,87 qm WC

Rücklagen für das gesamte Anwesen 173.000 EUR; für die Wohnung 4.050 EUR Stand: 31.12.2019.

Anstehende Arbeiten: Demnächst wird das Parkhaus renoviert. Kosten: ca. 30.000 EUR wohl aus den Rücklagen. Im Hausgeld von 225 EUR sind alle Hausnebenkosten enthalten; inkl. der Rücklagenzuführung und Verwaltung.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der jetzigen Situation alle Information über Email geben und von unnötigen Terminen absehen!

Die Wohnung wird verkauft im möblierten Zustand wie auf den Fotos;

Service inkl.: Hausmeister und Treppenreinigung

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Die Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer.

Weitere Angebote finden Sie auf unser Homepage: www.immobilien-heinze.de

Bitte nutzen Sie immer das Kontaktformular für Emailanfragen damit wir Sie zuordnen und berücksichtigen können!
Um eine zügige Kaufentscheidung zu erhalten ist es sinnvoll vorab mit einer Bank den Finanzierungsrahmen abzuklären.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben k e i n e Adressen an DRITTE weiter!

Gerne vermarkten wir auch Ihr Anwesen oder machen eine Wertermittlung 0951-3028026!

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Heinze, Frau Petra Heinze, Mooststr. 91, 96050 Bamberg, Tel: 49 951 3028026, Mobil: 49 1512 0728026, Fax: 49 32 121468785, E-Mail: info@immobilien-heinze.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Lage

Ideale Lage! Bushaltestelle vor der Tür! Tolle Infrastruktur: viele neue Läden, Bäckereien , Restaurants, Cafes, alteingesessene gute Brauereien! Brose-Arena unweit; den Kunigundendamm/Hain - zum
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