#Schöne, schwellenlose Erdgeschosswohnung mit großem Ost-Balkon!

Beschreibung

Die Wohnanlage Seehofblick wurde im Jahr 2000 von der ESW-Bauträgergesellschaft erbaut und im Mai 2001 fertiggestellt. Die Anlage punktet besonders wegen der schwellenlosen Zugänge und der freundlichen und sauberen Gestaltung aller Wege, der schönen Gartenanlage mit diversen Sonnenplätzchen und West-Terrassen und der ruhigen, angenehmen Atmosphäre im Haus. Hausmeisterservice und Gärtner sind vorhanden, sodass man sich außerhalb der Wohnung um nichts kümmern muss.

Direkt daneben befindet sich das Diakonie Seniorenzentrum. Mahlzeitenservice und Veranstaltungen können von dort gerne in Anspruch genommen werden, jedoch keine pflegerische Leistungen. Dies müsste man über einen ambulanten Pflegedienst organisieren. Es gibt also keine Auflagen bei einer Neuvermietung.

Ausstattung

Zur Geschichte des Hauses:
2020 wurde Dachboden und Dach saniert und diverse Ziegel ausgetauscht
2021 sämtliche Flure wurden neu gestrichen und die Teppichböden mit Kugelfilzgarn in den Gängen wohnlich ausgestattet
2023 sollen die Steinböden in den Gemeinschaftsflächen überarbeitet werden; noch aus der damaligen Sonderumlage enthalten

zur Wohnung aus dem Baujahr:
weißer Fliesenbelag im Bad
heller Linoleum-Bodenbelag im Flur, Wohn- und Schlafbereich
Balkon hat einen Holzbelag und ist schwellenlos zu begehen
kleine, einfache Küchenmöbel aus dem Baujahr
alle Fenster mit Außenrollos versehen
2011 - neuer Balkon-Holzbelag in Bangkirai
unter der Wohnung befinden sich die Kellerräume

Die Wohnung ist seit 2016 mit einer guten Mietrendite von rd. 4 % p.a. vermietet für 490 EUR kalt; mtl.

Zur Raumaufteilung ca.:
17 m² Wohnen und Kochen
6 m² geschützter Ost-Balkon
13 m² Schlafzimmer
6,5 m² Bad mit schwellenloser Dusche und Platz für eine eigene Waschmaschine
6 m² Flur und Garderobe
8 m² geräumiges Kellerabteil

diverse Gemeinschaftsflächen, Terrassen, Mehrzweckraum, Fahrradraum.

Die Haustüre ist mit einer elektrischen Schiebetüre versehen, sodass man auch gut mit dem Rollstuhl in das Haus kommt. Die Briefkastenanlage liegt geschützt unter dem Vordach. Um in den Keller zu gelangen kann man auch den Aufzug wählen.

Ein Kfz-Stellplatz kann angemietet werden.

Rücklagen sind derzeit ca, 66.000 EUR vorhanden; für die Wohnung ca. 1.500 EUR. Die Heizung ist aus dem Baujahr. Der Gasbrenner wurde vor ein paar Jahren erneuert.

Sonstige Informationen

Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine. Voraussetzung hierfür ist die zwingende schriftliche Anfrage über das Immobilienportal.

Aufgrund der aktuellen gesundheitlichen Lage bitten wir Sie, bei Besichtigungen einen Mund-Nasen-Schutz zu tragen. Vielen Dank für Ihren Beitrag, um die Ausbreitung von COVID-19 zu verlangsamen. Bitte haben Sie Verständnis!

Hat Ihnen unser Exposee und die Wohnung gefallen?

Sie brauchen dazu noch die perfekte Finanzierung? Wir haben auch den richtigen Ansprechpartner wenn es um eine Banken unabhängige Finanzierung geht mit den besten Konditionen und der besten Absicherung für Sie und Ihre Familie! Wählen Sie aus : unsere Kollegen im Büro :
https://www.immobilien-heinze.de/finanzierung/
Die Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer.
Weitere Angebote finden Sie auf unser Homepage: www.immobilien-heinze.de

Unsere farbigen Grundrisse können etwas abweichen von der Größe und Realität. Kein Maßstab! Dienen aber zur besseren Veranschaulichung.

Bitte nutzen Sie immer das Kontaktformular auf unserer Homepage oder aus dem Immo-Portal für Emailanfragen damit wir Sie zuordnen und berücksichtigen können!

Um eine zügige Kaufentscheidung zu erhalten ist es sinnvoll vorab mit einer Bank den Finanzierungsrahmen abzuklären.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben k e i n e Adressen an DRITTE weiter!
Gerne vermarkten wir auch Ihr Anwesen oder machen eine Wertermittlung 0951-3028026!