# Wohnung zum Verlieben! Gute Kapitalanlage!

96047 Bamberg

105.000 €
Objekt ID:
424
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1994
Wohnfläche
27.2

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Anfang/Mitte der 90er Jahre wurden in der Nähe des Regensburger Rings rd. 200 kleinere 1- bis 2-Zimmer- Wohnungen mit TG-Stellplatz oder offenem Stellplatz erbaut, aufgeteilt auf 3 Hauseingänge.
Die Wohnanlage und die Außenanlagen sind sehr gepflegt.
Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich gut als Single-, Studenten- oder Pendler-Wohnung. Im Preis: 1 Tiefgaragenstellplatz, Balkon und ein großer Dachbodenanteil.

Eine kleine Kochnische ist im Flur; das Bad ist innenliegend, raumhoch gefliest mit hellen Fliesen und mit einer Dusche ausgestattet. Der Bodenbelag im Wohn-/Schlafzimmer ist Laminat.

Ausstattung

Die umlagefähigen Kosten liegen inkl. Heizung mtl. bei 85 EUR. Die nicht umlagefähigen Kosten inkl. Rücklage und Verwaltung bei derzeit mtl. 50 EUR. Für das gesamte Anwesen sind Rücklagen gebildet von 353.700 EUR Stand Ende 2018. Die mtl. Kaltmiete gesamt beträgt 333 EUR.

Sonstige Informationen

Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss mit einem schönen Westbalkon und Blick in den Garten.
Es gibt diverse Gemeinschaftsräume: Fahrradraum und Wasch/-Trockenraum mit Münzautomaten

Bitte stellen Sie deshalb eine ausführliche schriftliche Anfrage über das Portal, da wir nur Einzeltermine vergeben können!

Sollten mehrere Kaufangebote eingehen, entscheidet das höhere Gebot.

Aufgrund der aktuellen gesundheitlichen Lage bitten wir Sie, bei Besichtigungen einen Mund-Nasen-Schutz (oder einen Schal) zu tragen. Vielen Dank für Ihren Beitrag, um die Ausbreitung von COVID-19 zu verlangsamen. Bitte haben Sie Verständnis,

Sie brauchen dazu noch die perfekte Finanzierung? Wir haben auch den richtigen Ansprechpartner wenn es um eine Banken unabhängige Finanzierung geht mit den besten Konditionen und der besten Absicherung für Sie und Ihre Familie! Wählen Sie aus : unsere im Büro Kollegen:
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Die Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer. Unsere farbigen Grundrisse können von der Realität etwas abweichen und dienen eher als Vorschlag.

Weitere Angebote finden Sie auf unser Homepage: www.immobilien-heinze.de

Um eine zügige Kaufentscheidung zu erhalten ist es sinnvoll vorab mit einer Bank den Finanzierungsrahmen abzuklären.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben k e i n e Adressen an DRITTE weiter!

Ausstattung / Merkmale

  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    96047 Bamberg
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    27,20 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    4 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    27,16 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    140 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % (inkl. MwSt.) vom Käufer ist fällig nach 10 Tage nach Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    105.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.10.2017
  • Gültig bis
    12.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    95,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Lage

* Kurze Wege in die Innenstadt
* Kurze Wege zur UNI
* wenige Minuten zum Landesgartenpark
* wenige Minuten zu den Läden des täglichen Bedarfs
* Busanbindung
* Bahnanbindung nicht weit
* wenige Minuten zur nächsten Autobahnanbindung
* freundliche Umgebung mit viel Grün

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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