#Größzügige 2-Zimmer mit Balkon, EBK und Garage – BEZUGSFREI!

Beschreibung

Immobilien Heinze hat folgende Wohnung für Sie:

Die Wohnung befindet sich in der gewachsenen, ruhigen Siedlung "Sieben Eichen" (meist Eigentumswohnungen und Reiheneigenheime) die die Joseph-Stiftung in den Jahren 1989 bis 1995 erbaut hat. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen in dem 8-Parteienhaus ohne Aufzug. Ein Hausmeister kümmert sich um die gepflegten Außenanlagen, Treppenhausreinigung und dem Schneeräumen. Schlafzimmer und Bad liegen im verkehrsberuhigten Innenhof also Richtung Osten. Küche, Balkon und Wohnzimmer zeigen nach Südwesten.

Ausstattung

Die Wohnung war bis dato vermietet. Die Mieterin ist schon über den Auszug, sodass die Wohnung nicht nur für Kapitalanleger sondern auch zum Selbstbezug bereit steht. Flur , Küche und Bad sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Im Wohn- und Schlafraum liegt Laminatboden. Das Bad hat helle Fliesen und graue Sanitärobjekte. Der Balkon hat eine extra angefertigte Wettermarkise, sodass Sie auch an kalten Tagen den Balkon fast wie einen Wintergarten nutzen können. Die Einbauküche stammt vom Eigentümer und ist im Preis enthalten.

Zur Raumaufteilung ca.:
24 m² Wohnen/Essen
6 m² Küchenbereich
4 m² Bad
16 m² Schlafen
4 m² Flur
6 m² Dachterrasse

Zur Wohnung gehört eine Garage (ohne Strom) direkt im Garagenhof neben dem Hauseingang. Das Kellerabteil mit ca. 7 m² und Fenster hat Stromanschluss. Es gibt auch Gemeinschaftsräume: Wäschentrockenraum und Fahrradraum.

Die Rücklage vom Haus beträgt Stand 31.12.2021 insgesamt 80.360 EUR; für die Wohnung rd. 3.050 EUR.

Die Wohnung und die Einzelgarage wird besenrein übergeben nach Kaufpreiszahlung - ohne ein Mietverhältnis. Die Garage muss dazu erworben werden.

Sonstige Informationen

Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine. Voraussetzung hierfür ist die zwingende schriftliche Anfrage über das Immobilienportal.

Aufgrund der aktuellen gesundheitlichen Lage bitten wir Sie, bei Besichtigungen einen Mund-Nasen-Schutz zu tragen. Vielen Dank für Ihren Beitrag, um die Ausbreitung von COVID-19 zu verlangsamen. Bitte haben Sie Verständnis!

Hat Ihnen unser Exposee und das Haus gefallen?

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Die Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer.
Weitere Angebote finden Sie auf unser Homepage: www.immobilien-heinze.de

Unsere farbigen Grundrisse können etwas abweichen von der Größe und Realität. Kein Maßstab! Dienen aber zur besseren Veranschaulichung.

Bitte nutzen Sie immer das Kontaktformular auf unserer Homepage oder aus dem Immo-Portal für Emailanfragen damit wir Sie zuordnen und berücksichtigen können!

Um eine zügige Kaufentscheidung zu erhalten ist es sinnvoll vorab mit einer Bank den Finanzierungsrahmen abzuklären.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben k e i n e Adressen an DRITTE weiter!
Gerne vermarkten wir auch Ihr Anwesen oder machen eine Wertermittlung 0951-3028026!