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95680 Bad Alexandersbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gleich neben dem 2018 erbauten Gesundheitszentrum Alexbad mit Panorama-Sauna, Dampfbad und Schwimmbad und dem Kurhotel mit Gourmetrestaurant und Wellnessbereich und Pool ist diese Wohnanlage mit rd. 50 kleinen 1-3 Zi.- Eigentumswohnungen 1992 entstanden: also im Herzen des kleinen fränkischen Heilbades Bad Alexandersbad! Die Apartments und Wohnungen sind teils als Ferienwohnungen in Benutzung, teils dauerhaft bewohnt.
*** SEIT 1989 IN DER IMMOBRANCHE:
IMMOBILIEN HEINZE BAMBERG VERMARKTET GERNE AUCH IHRE WOHNUNG ****
Ausstattung
Die kleine Eigentumswohnung mit innenliegendem Bad und Badewanne ist komplett möbliert: Schrank, Tisch, Stühle, Sideboard, Bett, Pantry-Küche: Mikrowelle und Kühlschrank und TV. Der Mietvertrag läuft zuverlässig seit Mitte 2019. Die Wohnung hat einen kleinen, sonnigen Süd-Balkon auf dem Tisch und 2 Stühle gut Platz haben; der Ausblick geht zum Garten.
Der Bodenbelag wurde vor 3 Jahren erneuert - ein pflegeleichter PVC-Belag im Wohn-/Schlafzimmer und im Küchenbereich. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz.
Es gibt einen gemeinsamen Waschmaschinen Raum mit Münzautomaten für Waschmaschine und Trockner und einen Aufzug im Haus.
Sonstige Informationen
Der TG-Stellplatz ist für 25 EUR mtl. vermietet
Die Wohnung ist für 350 EUR mtl. warm vermietet; 290 EUR kalt.
Die Rücklage vom Haus liegt bei rd. 80.000 EUR; für die Tiefgarage bei: 127.000 EUR laut ABR. vom Dez. 2019.
Der Verwalter ist eine Firma aus Bayreuth.
Die umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 60 EUR mtl.
die nichtumlagefähigen Kosten bei 20 EUR mtl.
Die Ansparung der Rücklage liegt bei 340 EUR jährlich.
Ausstattung / Merkmale
- ObjekttypenApartment, Wohnung
- Adresse95680 Bad Alexandersbad
Bayern - Etage1
- Wohnfläche ca.37 m²
- Nutzfläche ca.15 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.3 m²
- Beheizbare Fläche ca.35,92 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
- Baujahr1992
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- BauweiseMassiv
- Statusvermietet
- Tiefgarage:1 Stellplatz
- Hausgeld80 EUR
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.) vom Käufer und VK ist fällig nach 10 Tage nach Kaufvertragsabschluss
- Kaufpreis36.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Südwest
- Fernblick
- Linoleumboden
- Massivbauweise
- Neubau
- Pantry
- Personenaufzug
- Sauna
- Swimmingpool
- Tiefgarage
- Vollmöbliert
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum03.08.2018
- Gültig bis03.08.2028
- Baujahr lt. Energieausweis1992
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch105,60 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Lage
Bad Alexandersbad ist ein beliebter Kurort im Fichtelgebirge, im Jahr 1734 wurde eine Heilquelle im Tal der Heuleite entdeckt. Die Entwicklungen im Ort sind noch nicht abgeschlossen und findet als Urlaubsgebiet bei den Touristen immer größere Beliebtheit: ob Wandern oder Skifahren, Klettern im Felsenlabyrinth zwischen den riesigen Granitblöcken..., der Besuch der Luisenburgfestspiele, dem ältesten Freilichttheater Deutschlands, der romantische Waldbadesee, Natur und Stille genießen.... es findet sich immer einen Grund den schönen Kurort zu besuchen!
Insgesamt rund 1600 km² groß ist das Fichtelgebirge in Oberfranken im Norden Bayerns und erstreckt sich bis nach Tschechien. Die beiden Nachbarländer teilen sich somit den im Jahr 1971 begründeten Naturpark. Die Gipfel des Fichtelgebirges erheben sich bis auf 1.000 Meter. Der höchste Berg ist mit 1.051 Metern der Schneeberg.
Sowohl für den Winter- als auch für den Sommerurlaub bietet die vielfältige Landschaft des Fichtelgebirges großartige Möglichkeiten an Aktivitäten.
In wenigen Minuten ist man in Wunsiedel, Marktredwitz, Arzberg, Eger.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
- Petra Heinze
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- Fax :+49 32 121468785
