# Großzügiger, schöner Tiefgaragenstellplatz in kleiner Wirtschaftseinheit in super Lage!

Beschreibung

Wir verkaufen den schönsten Stellplatz in der kleinen Tiefgarage mit nur 23 Plätzen!

Der TG-Stellplatz ist ein separater Einzelstellplatz, sodass Sie über 4,5 m in der Breite Platz haben zum Rangieren zwischen den Betonmauern links und rechts. Der sehr geräumige Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer kleineren Wirtschaftseinheit in der Mayerschen Gärtnerei (Maria-Ward-Str.) einer separaten Nische. Hier können Sie bequem mit einem großen Auto alle Türen komplett öffnen ohne an diverse Hinternisse, wie Säulen oder Nachbarautos zu stoßen. Perfekt für alle die viel Raum suchen (Gehilfen wie Rollator). Motorräder passen ebenso noch davor.

Die Toreinfahrt, die elektrisch betrieben wird und sich mit einem Schlüssel oder einem Funksender öffnet, ist nicht weit entfernt vom Stellplatz.

Hervorzuheben ist, dass der Parkplatz in Kürze eine Ladestation-Vorbereitung für Ihr E-Auto erhält! Steckdose wird gelegt für Wallbox - Anschluss. Der Eigentümer hat hier schon vorgesorgt und diese Ausstattung nun schon dazu bestellt. Diese Ausstattung ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt und wird demnächst montiert.

Ausstattung

Baubeschreibung lt. Teilungserklärung: Fundamentbodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton nach statischer Berechnung. Umfassungswände: Wasserundurchlässiger Beton; 30 cm dick;
Decke der Tiefgarage: Stahlbetondecke

Dieser Stellplatz ist nicht an einer Wohnung gebunden oder gekoppelt.

Die jährlichen Nebenkosten inkl. Verwaltung und 50 EUR Rücklage betragen 235 EUR; somit 20 EUR mtl..
Rücklage für die Tiefgarage gesamt: 4.900 EUR; für diesen Platz: 215 EUR; Stand Ende Dez. 2021.

Der TG-Stellplatz ist derzeit für 60 EUR mtl. vermietet. Monatlich kündbar.

Verwalter ist die Joseph-Stiftung. In den letzten Jahren wurden immer wieder Arbeiten an der Tiefgarage erledigt wie: Ausbesserung Rampe/Sockel; Ausbesserung von Haarrissen in der Beschichtung vor dem Winter (Salz)

Sonstige Informationen

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Um eine zügige Kaufentscheidung zu erhalten ist es sinnvoll vorab mit einer Bank den Finanzierungsrahmen abzuklären bzw. einen Eigenkapitalnachweis vorzulegen.

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Gerne vermarkten wir auch Ihr Anwesen oder machen eine Wertermittlung 0951-3028026!