#Traumhaft wohnen in einem renovierten, modernen Haus mit hochwertiger EBK. Ab Januar 2020!

96117 Memmelsdorf, Reihenhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    403 (1/403)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    Gundelsheimer Straße 59
    96117 Memmelsdorf
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Kellerfläche ca.
    59 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    148 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    2 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.01.2020
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    2.700,00 EUR
    Die Kaution ist vor Schlüsselübergabe auf das Konto zu überweisen.
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    270,00 EUR
  • Warmmiete
    1.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.10.2019
  • Gültig bis
    28.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Haus zum Wohlfühlen! Große Fensterelemente sorgen für viel Licht! Ein schöner Garten und eine Dachterrasse laden zum Verweilen und Abschalten ein.

Das Reihenmittelhaus wurde 2013 kernsaniert und energetisch saniert. Außendämmung 20 cm Mineralschaum, 3-fach verglaste Fenster, neue Böden: Fliesenboden in allen Räumen bis auf den Schlafzimmern. Neue Heizung : Gas: Niedrigenergie Brennwerttherme, auf allen Etagen Fußbodenheizung mit elektronischer Steuerung, dadurch sehr geringer Heizungsverbrauch. Rollos straßenseitig zusätzlich mit Wärmedämmung, alle Rollos elektrisch, dadurch keine Kältebrücke nach außen.

Die Elektrik im gesamten Haus wurde mit einem BUS-System ausgeführt (Smart Home).

Mit im Mietpreis enthalten ist eine hochwertige, neuwertige Einbauküche mit BOSCH-Markengeräten.

Das Anwesen wird gemalert und sauber übergeben.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Küche, Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse, Terrasse, Garten, Gäste WC mit Dusche, Flur, Abstellraum
Erster Stock:
Schlafzimmer, Bad (Dusche, Badewanne und WC) Kinderzimmer, Abstellraum, große Dachterrasse Gartenseitig, Balkon Straßenseitig.
Zweiter Stock: Dachstudio mit 2 Räumen.

Die zwei offenen Kfz-Stellplätze liegen direkt vor dem Haus.
Der Garten obliegt allein dem Mieter um den er sich kümmern muss. (Gießen, Rasen mähen etc.)

Unsere farbigen Grundrisse dienen nur zur Übersicht der Raumaufteilung und sind auch nicht maßstabsgetreu. Es wird keine Haftung übernommen.

Sonstige Informationen

Der Vermieter wünscht gerne ein langfristiges Mietverhältnis - Singles, älteres Ehepaar oder evtl. eine kleine Familie mit einem Kind.
Die Nachbarn sind nett und ruhig.

Es werden Nichtraucher gewünscht, bzw. es darf im Haus nicht geraucht werden!
Haustiere nur nach Absprache!

Die Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt keine Haftung.

Sind Sie gut vorbereitet mit Bewerbungsunterlagen??
- die letzten Einkommensnachweise,
- Selbstauskunft,
- Schufaeinsicht,
- Vermieterbestätigung über regelmäßige Mietzahlungen,
- Personalausweis

sind entscheidend um den Zuschlag für die Wohnung zu bekommen!
Bitte melden Sie sich schriftlich über das Kontaktformular auf dem Immobilienportal wo Sie uns gefunden haben, bei uns damit wir Sie zuordnen können!

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Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an 3. weitergeben.
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Lage

Lichteneiche liegt von Bamberg nur einen knappen Kilometer entfernt! Genießen Sie die kurzen Wege nach Bamberg oder auch zur Autobahn A73! Vor Ort haben Sie eine gute Infrastruktur mit Supermarkt und Bäckerei.
Schöne Spazierwege führen um den Stocksee Richtung Schloss Seehof.

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