# Openhousebesichtigung Sa., 7.12. von 12-15 Uhr! Wohnhaus mit großen Scheunen und viel Platz!

96158 Frensdorf , Oberfr, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    404 (1/404)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Wingersdorf 15
    96158 Frensdorf , Oberfr
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Grund­stück ca.
    2.120 m²
  • Kellerfläche ca.
    80 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    169 m²
  • Kubatur
    958 m³
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1972
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.) vom Käufer ist fällig nach 10 Tage nach Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

# Openhousebesichtigung Sa., 7.12. von 12-15 Uhr! Wohnhaus mit großen Scheunen und viel Platz! Traum für Handwerker,Bastler und große Familien oder Wohngemeinschaften!

Um eine zügige Kaufentscheidung zu erhalten, bitten wir Sie, sich per Email zur Besichtigung anzumelden und evtl. eine Finanzierungsbestätigung von der Bank bereithalten beim Termin am 7.12..

Das große Anwesen mit Garage, kleiner Kfz-Werkstatt, Stallungen für Rinder, Scheune für Traktoren und Heu wurde Mitte der 70er Jahre erbaut.

Die neuesten Anschaffungen und Ausstattungsdetails:
2002 Hof gepflastert
2005 Fassade neu gestrichen
2009 Spezial-Scheitholzkessel FHG Turbo 3000 für geringste Emissionen und sauberes Heizen mit Holz
2009 Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung 5 Flachkollektoren, Kombi-Pufferspeicher
2010 Bad EG und OG jeweils mit Badewanne
2010 Bodenbeläge Laminat im OG und EG

Ausstattung

Das Haus steht der Handwerkerfamilie sofort zur Verfügung. Die Wohnräume sind bereits leer und geräumt.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Sat-Schüssel
- Internetanschluss in den Fluren und im Esszimmer
- großes Garagentor mit elektrischem Rolltor
- eigener Hausbrunnen
- die Kunststofffenster sind aus dem Baujahr, mit Rollladen
- 1800 L Brauch-Warmwasserspeicher
- tolle Gartenhütte zum Partymachen für die Jungend!
- viel Stauraum im Dach!

Die beigefügten farbigen Grundrisse dienen hauptsächlich zum besseren Verständnis der Raumaufteilung. Es kann natürlich Abweichungen zur Bauausführung geben. Wir übernehmen deshalb keinerlei Haftung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt!

Wohnflächen ca.
Erdgeschoss:
23 qm Wohnzimmer
16 qm Schlafzimmer
15 qm Eßzimmer
9 qm Küche
3 qm Speisekammer
9 qm Arbeitszimmer
2 qm Garderobe
2 qm WC
8 qm Flur

Obergeschoss:
12 qm Kinderzimmer 1
15 qm Kinderzimmer 2
12 qm Kinderzimmer 3
23 qm Elternschlafzimmer
15 qm Arbeitszimmer
5 qm Bad
6 qm Flur

Sonstige Informationen

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Die Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer. Unsere farbigen Grundrisse können von der Realität etwas abweichen und dienen eher als Vorschlag.

Weitere Angebote finden Sie auf unser Homepage: www.immobilien-heinze.de

Bitte nutzen Sie immer das Kontaktformular für Emailanfragen damit wir Sie zuordnen und berücksichtigen können!
Um eine zügige Kaufentscheidung zu erhalten ist es sinnvoll vorab mit einer Bank den Finanzierungsrahmen abzuklären.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben k e i n e Adressen an DRITTE weiter!

Gerne vermarkten wir auch Ihr Anwesen oder machen eine Wertermittlung 0951-3028026!

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Heinze, Frau Petra Heinze, Mooststr. 91, 96050 Bamberg, Tel: 49 951 3028026, Mobil: 49 1512 0728026, Fax: 49 32 121468785, E-Mail: info@immobilien-heinze.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Lage

Wingersdorf gehört zur Gemeinde Frensdorf und hat ca. 160 Einwohner. Eine landwirtschaftlich strukturierte Wohngemeinde! Geschichtlich erwähnt ist der Ort bereits im Jahr 1109. Ruhige Lage und nette Nachbarn! Gute Gasthäuser und Brauereien in der Nähe. Wingersdorf hat Schulbusanbindung - VGN-Anschluss. In Frensdorf ist die nächste Schule und der nächste Kindergarten.

Schöne Wanderwege führen zum Markseeweiher bis nach Pommersfelden. Gute Einkaufsmöglichkeiten alle im Umkreis von ca. 10. km.

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