# Historisches Einzeldenkmal – Kloster Langheim! Gewerblich oder als Wohnraum ausbaubar! Frei!

96215 Lichtenfels , Bay

180.000 €
Objekt ID:
484
Zimmer
6
Stellplätze
2
Baujahr
1733
Wohnfläche
500
Grundstücksfläche
1827

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bringen Sie Leben in dieses wunderschöne historische Anwesen! Hier sind Kreative. Individualisten und Handwerker willkommen!

Das komplette Anwesen ist ein Einzeldenkmal und steht unter Denkmalschutz. Mittlerweile haben sich sehr viele junge Familien angesiedelt und in den historischen Bauten schmucke, schicke Wohnungen für Individualisten gezaubert: zB. in den ehem. historischen Heuböden und Stallungen oder im Sekretärbau oder Hofratsbau. Dieser Bereich den wir nun verkaufen - im Abschnitt 3 - siehe Postkarte -, befindet sich im Sondereigentum und Teileigentum und wurde bisher gewerblich genutzt. Man könnte also wieder eine Werkstatt einrichten, eine Praxis oder einen Laden eröffnen und Wohnen mit Arbeiten verbinden aufgrund der großzügigen Fläche über 3 Etagen: EG, OG, DG. Wie wäre es mit attraktive Wohnungen und einzigartigen Grundrissen? Im Erdgeschoss eine Werkstatt und den großen Fuhrpark unterbringen und in den oberen beiden Etagen wohnen... natürlich nach Nutzungsänderung und Genehmigung durch die Stadt Lichtenfels.

Direkt im Anschluss des Gebäudes befindet sich der Ökonomiehof und bietet in den historischen Wirtschaftsgebäuden des ehemaligen Zisterzienserklosters geschmackvoll eingerichtete Ferienwohnungen mit schönen Dachgauben und Dachterrassen für viel Licht und mit uneinsehbaren Freisitzen.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude Abteistraße 20 ist also Teil des heutigen Ökonomiehofes.
Dieser Teil im Teileigentum wurde bisher ausschließlich gewerblich genutzt und dient zur Unterstellung von Gegenständen. Bezeichnend im Grundbuch: Sondereigentum an Werkstatträumen sowie Scheune im EG sowie gewerbliches Lager im OG. Eine Beheizung der Räume erfolgt bisher nicht.
Das Anwesen ist mit Sandsteinen erbaut und nicht unterkellert; die Grundaußenmauern sind rd. 0,80 bis 1 Meter dick. Diverse historische Rundbogenfenster aus Eisen lassen die Sonne ins Gebäude sowie große, schwere Holztore öffnen die großen Räume. Die Raumhöhen sind weit über 3 Meter! Die geschätzte Grundfläche beträgt vom EG, OG bis DG gesamt ca. 500 m² ohne Gewähr.
Erschließung: Wasser, Kanal, Strom, liegt am Gebäude lt. Protokoll.

Vom EG ins OG gibt es einen kleinen Lastenaufzug. Zum Dachboden führt eine ausgebaute Leiter.

Der Gemeinschaftsgarten befindet sich im westlichen Teil mit einem romantisch wilden Naturgarten und dem Blick zum Leuchsenbach hinter den Gartenabschlussmauern.

Anteile an diversen Flurnummern: 893, 894 und 894/1.

Gerne können wir Pläne als PDF aushändigen sowie die Notarurkunden über die Teilungserklärung bei näherem Interesse!

Die im Gebäude befindlichen älteren Geräte, Werkzeuge, Möbel können bei Bedarf gerne abgelöst und übernommen werden:
- Eine Bandsäge Marke Tornos/Strasbourg – ILLKirch
- Eine Kombi – Kreissäge mit Abrichtung (Hobel) und Schiebeschlitten mit Absaugvorrichtung
- Eine doppelte Kreissäge
- Eine Schleifmaschine

Sonstige Informationen

Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine. Voraussetzung hierfür ist die zwingende schriftliche Anfrage über das Immobilienportal.

Hat Ihnen unser Exposee und das Haus gefallen?
Sollten mehrere Kaufangebote eingehen, entscheidet das höhere Gebot.

Sie brauchen dazu noch die perfekte Finanzierung? Wir haben auch den richtigen Ansprechpartner wenn es um eine Banken unabhängige Finanzierung geht mit den besten Konditionen und der besten Absicherung für Sie und Ihre Familie! Wählen Sie aus : unsere Kollegen im Büro :
https://www.immobilien-heinze.de/finanzierung/

Die Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer.
Weitere Angebote finden Sie auf unser Homepage: www.immobilien-heinze.de

Unsere farbigen Grundrisse können etwas abweichen von der Größe und Realität. Kein Maßstab! Dienen aber zur besseren Veranschaulichung.

Bitte nutzen Sie immer das Kontaktformular auf unserer Homepage oder aus dem Immo-Portal für Emailanfragen damit wir Sie zuordnen und berücksichtigen können!

Um eine zügige Kaufentscheidung zu erhalten ist es sinnvoll vorab mit einer Bank den Finanzierungsrahmen abzuklären.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben k e i n e Adressen an DRITTE weiter!
Gerne vermarkten wir auch Ihr Anwesen oder machen eine Wertermittlung 0951-3028026!

Ausstattung / Merkmale

  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    96215 Lichtenfels , Bay
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    500 m²
  • Grund­stück ca.
    1.827 m²
  • Gesamtfläche ca.
    500 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1733
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.) vom Käufer und VK ist fällig nach 10 Tage nach Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

nicht erforderlich

Lage

Klosterlangheim liegt zwischen Bad Staffelstein, Lichtenfels und Burgkunststadt und ist über die A70 und A73 gut erreichbar. Der Ort geht zurück auf das bedeutende Zisterzienser-Kloster Langheim, das 1132 gegründet und 1803 aufgehoben wurde. Zwischen den Jahren 1680 und 1792 während der Rekatholisierung ließen die Äbte das Kloster Langheim zu einer prunkvollen Anlage im Stil des Barock nach Plänen von Johann Leonhard Dientzenhofer, Gottfried Heinrich Krohne, Balthasar Neumann und Lorenz Fink (1745 – 1817 Fürstbischöflicher Hofwerkmeister und Hofarchitekt in Bamberg) umbauen. Den Zisterziensern gehörte einst das Kloster Langheim und war damals ein herrschaftliche Viereckhof, jedoch wurde vieles durch einen Großbrand vom 5. auf den 6. Mai 1802 und durch Plünderungen zerstört.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
  • Anfragen